송파 위례 리슈빌 줍줍 기회! 시세차익 10억 노리자 (9/29 접수)

최근 서울 부동산 시장에서 가장 뜨거운 키워드 중 하나가 바로 무순위 청약, 이른바 줍줍입니다.
특히 송파구 위례신도시 내에 위치한 송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스는 입지와 시세 모두 강력한 투자 매력을 지니고 있어 주목을 받고 있는데요.
이번 글에서는 단지 소개부터 무순위 청약 일정, 주변 시세까지 정리해 드립니다.

송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스 소개

• 위치 : 서울특별시 송파구 위례송파로 124
• 규모 : 지하 2층 ~ 지상 25층, 총 8개동
• 총 세대수 : 494세대
• 최초 입주 : 2021년 10월

송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스는 대단지 아파트로, 이미 입주가 시작된 단지입니다. 이번에 나오는 무순위 청약 물량(104동 604호)은 실거주 의무가 없고 전매제한도 만료되어 즉시 시세차익을 노릴 수 있는 기회입니다.

송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스 입지

위례신도시는 서울 강남권과 가까우면서도 교통 호재가 풍부한 지역입니다.
특히,

• 위례트램 104역(2026년 개통 예정)
• 5호선 마천역, 8호선 남위례역 연결
• 향후 위례신사선 연장 가능성

이 모두가 확정되면 교통 접근성이 크게 개선됩니다.

또한 스타필드·아울렛 등 대형 쇼핑몰 반경 2km 내 위치로 생활 인프라가 완벽하고, 도보 7분 거리에 위례솔초 배정, 단지 주변에 중·고등학교도 밀집해 있어 학군 프리미엄까지 누릴 수 있습니다.

송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스 무순위 청약

이번 무순위 청약 대상은 104동 604호, 전용 40평형대입니다.

• 분양가 : 약 8.78억 원
• 발코니 확장비 포함 : 총 8.95억 원
• 계약금 20% : 약 1.79억 원
• 잔금 80% : 약 7.16억 원

👉 실거주 의무가 없기 때문에 세입자를 구해 잔금을 맞출 수 있으며, 전세 실거래가가 11억 원 수준이라 초기 자금 부담도 적습니다.

주변 아파트 시세

현재 송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스 105동 40평대 매물이 20억 원을 웃도는 수준입니다.
즉, 이번 무순위 청약으로 공급되는 8.95억 원 분양가는 최소 10억 원 이상의 시세차익을 기대할 수 있는 조건입니다.

이는 단순 실거주 수요뿐 아니라 투자 목적에서도 매우 매력적인 기회라 할 수 있습니다.

청약일정

• 입주자 모집공고일 : 2025.09.23 (화)
• 청약 접수일 : 2025.09.29 (월)
• 당첨자 발표일 : 2025.10.02 (목)
• 계약 체결일 : 2025.10.14 (화)

👉 이번 일정은 매우 빠듯하기 때문에, 무주택자·청약통장 유무 관계없이 도전할 수 있는 무순위 청약 기회를 절대 놓치지 마시길 바랍니다.

마무리

송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스 무순위 청약(줍줍)은

• 입지 호재
• 전매제한 없음
• 시세차익 최소 10억 이상 기대

라는 세 가지 장점을 모두 갖추고 있습니다.

 

👉 청약 조건에 해당되는 분들은 이번 기회를 절대 놓치지 마세요!

 

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