본문 바로가기
반응형

전체 글205

다주택자 양도세 중과 제외 지역 총정리 : 지방 3억 이하 주택은 정말 안전할까? "다주택자에게는 이번이 마지막 기회다."이재명 대통령이 5월 9일 양도세 중과 유예 종료를 재확인하며 시장이 요동치고 있습니다. 하지만 어제(2월 3일) 국무회의에서 지역에 따라 최대 6개월까지 잔금 기한을 차등 유예해주겠다는 파격적인 발표가 나왔는데요. 과연 서울 외 지역, 특히 '지방 저가 주택'은 이번 규제 폭풍에서 얼마나 안전할까요? 지방 주택 매도를 고민하는 분들을 위해 지역별 면제 기준과 예외 조항을 완벽 정리해 드립니다.1. "동네마다 끝나는 날이 다르다?" 지역별 차등 유예 기준정부는 5월 9일 종료 원칙은 지키되, 매매 계약을 체결한 분들에 한해 지역별로 등기 기한을 다르게 적용하기로 했습니다.• 강남 3구·용산구 (기존 규제지역): 8월 9일까지 (3개월 연장)• 서울 21개 구 및 경.. 2026. 2. 4.
백신도 치료제도 없다? 니파바이러스 초기 증상과 예방법 총정리 니파바이러스(Nipah virus, NiV)는 치명률이 최대 75%에 달하면서도 현재까지 승인된 백신이나 치료제가 없는 고위험 바이러스입니다. 인도, 방글라데시, 말레이시아 등 일부 지역에서 지속적으로 감염 사례가 보고되며, 2026년 현재 보건당국은 검역·예방 중심 대응 체계를 유지 중입니다.이 글에서는 니파바이러스의 초기 증상, 진행 과정, 그리고 감염을 피하기 위한 실질적인 예방법을 정리해드립니다.니파바이러스란?숙주: 과일박쥐(Pteropus 속)전파 경로:박쥐 → 사람: 침, 배설물에 오염된 과일·음식 섭취사람 ↔ 사람: 체액, 침방울, 직접 접촉 등잠복기: 평균 5~14일치명률: 40~75% (치료법 없음)❗ WHO는 니파바이러스를 "차세대 팬데믹 우려 병원체"로 지정하고 있습니다.니파바이러스 .. 2026. 2. 3.
과일박쥐가 옮기는 니파바이러스, 돼지고기 먹어도 괜찮을까? 니파바이러스 감염이 다시 주목받으면서 “돼지고기를 먹어도 괜찮을까?”라는 걱정이 늘고 있습니다. 특히 니파바이러스가 처음 발견된 말레이시아에서는 과일박쥐에서 돼지를 거쳐 사람으로 전파된 사례가 있어, 불안함은 더 커질 수밖에 없죠.2026년 현재 기준으로 돼지고기 섭취는 가능한가? 안전 기준은 무엇인가? 궁금한 분들을 위해 핵심 정보를 정리했습니다.니파바이러스 감염 경로: 과일박쥐 → 돼지 → 사람니파바이러스(NiV)는 원래 날아다니는 과일박쥐(Pteropus)가 숙주입니다. 박쥐의 침, 배설물, 침출액이 오염된 과일이나 물건을 통해 다른 동물에게 옮겨질 수 있고, 과거 말레이시아에서는 돼지가 이 바이러스를 중간 매개체로 감염된 적이 있습니다.✅ 하지만 2026년 기준, 식용 돼지고기를 통한 니파 감염 .. 2026. 2. 3.
인도·동남아 여행 계획 있다면 필독! 니파바이러스 검역 강화 지역은? 2026년 현재, 인도와 동남아시아 일부 국가에서 니파바이러스(NiV) 감염 사례가 다시 보고되면서, 해당 지역을 여행하려는 분들은 검역 강화 지역 현황과 입국 시 주의사항을 반드시 확인해야 합니다. 특히 인도 케랄라주와 방글라데시 등은 고위험 지역으로 분류돼, 귀국 시 검역 절차가 강화되고 있습니다.니파바이러스란? 왜 위험한가요?니파바이러스는 박쥐를 숙주로 하는 인수공통감염병으로, 사람 간 전파도 가능한 바이러스입니다. 일반적인 초기 증상은 감기처럼 시작하지만, 빠르게 뇌염이나 혼수상태로 진행될 수 있으며, 치명률은 최대 75%에 달합니다. 현재까지 백신이나 특효약은 없으며, 조기 발견과 격리, 증상 관리가 핵심입니다.2026년 기준 검역 강화 대상 지역 질병관리청 및 보건당국 발표(2026년 1월 기.. 2026. 2. 3.
분양권·입주권도 다주택자? 양도세 중과 유예 적용 기준 청와대가 2026년 5월 9일 양도세 중과 유예 종료를 공식화했습니다. 이재명 대통령은 "비정상적인 혜택을 반드시 없애야 한다"며 다주택자들에게 마지막 기회를 강조했는데요. 문제는 "내가 다주택자에 해당하는가?"입니다. 분양권 하나, 입주권 하나를 가지고 있는 경우에도 중과세율이 적용되는지, 오늘 포스팅에서 법 개정안을 반영한 최신 기준을 하나씩 짚어보겠습니다.1. 주택 수 산정, 무엇이 포함될까?양도소득세를 계산할 때 '주택 수'에 포함되는 자산은 생각보다 범위가 넓습니다.① 조합원 입주권 (무조건 포함)재건축·재개발로 인해 얻은 입주권은 무조건 주택 수에 포함됩니다. 주택 1채와 입주권 1개를 보유했다면 당신은 2주택자입니다.② 아파트 분양권 (취득 시기 확인!)2021년 1월 1일 이후 취득한 분양.. 2026. 2. 3.
"강남·마용성 비상" 양도세 중과 종료 D-Day, 서울 다주택자 탈출 전략은? 1. 강남 3구 및 용산: "팔고 싶어도 못 판다?" 토지거래허가제의 덫강남 3구와 용산구는 현재 토지거래허가구역으로 묶여 있는 곳이 많습니다.문제점: 이 지역에서 주택을 매수하려면 실거주 의무가 부여됩니다. 즉, 다주택자가 전세를 끼고 파는 '갭투자용 매도'가 불가능합니다.리스크: 5월 9일 전까지 팔고 싶어도 실거주할 매수자를 찾지 못하면 결국 최고 82.5%의 중과세율을 고스란히 맞게 될 위기입니다.전망: 최근 강남권 매물이 전월 대비 약 2.2%~2.6% 증가하며 눈치싸움이 시작되었습니다.2. 마용성 및 서울 전역: "조정대상지역 확대의 습격"지난 '10.15 대책'으로 서울 25개 구 전체가 조정대상지역으로 지정되면서 상황이 급변했습니다.과거: 노도강(노원·도봉·강북) 등 비규제 지역 주택은 중.. 2026. 2. 3.
반응형